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Leistungen


Die Kanzlei Dr. Müller-Bromley bietet grundsätzlich folgende Leistungen an:

  • Rechtsberatung zu allen Fragen und Problemen auf dem Gebiet: portugiesisches Grundstücksrecht, portugiesisches Immobilienrecht, Grundbuchrecht, Erbrecht in Portugal / Deutschland / auf europäischer Ebene, Steuerrecht mit Bezug auf Immobilien in Portugal (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Stempelsteuer, Besteuerung von Veräußerungsgewinnen), portugiesisches Familienrechts (Auseinandersetzung von Ehegut, Scheidungsfolgen), Auswirkungen des deutschen Familienrechts in Portugal (Probleme der ehelichen Güterstände)

  • Die Abwicklung von Immobiliengeschäften aller Art: Kauf, Verkauf, Schenkung einer in Portugal belegenen Immobilie, all inclusive (das bedeutet, ohne dass der Käufer oder Verkäufer zur Beurkundung nach Portugal reisen muss) oder in Zusammenarbeit mit dem Mandanten (Beteiligung je nach Wunsch)

  • Prüfung von Immobiliendokumenten zum Zwecke der Kaufvorbbereitung oder zu anderen Zwecken, insbesondere die Prüfung von Grundbuchauszug, Auszug aus dem Steuerregister, Bau-, Nutzungs- oder Wohngenehmigung

  • Hilfestelltung und Durchführung von Legalisierungsverfahren zur Erlangung einer Nutzungsgenehmigung

  • Vermittlung von Gutachtern zur Erstellung von Wertgutachten über Immobilien

  • Prüfung dinglicher und schuldrechtlicher Verträge (Kaufvorverträge, Kaufverträge) - Rechte und Pflichten der Parteien, Sicherung und Durchsetzung von Ansprüchen

  • Beantragung einer Steuernummer, Organiation eines steuerlichen Fiskalvertreters

  • Löschung von steuerlichen Repräsentanten

  • Nachlassabwicklung in Portugal und in den autonomen Regionen, Madeira, Porto Santo und den Azoren: fristgerechte Bekanntgabe des Todesfalls bei den Behörden, Vorbereitung und Abgabe der Erbschaftsteuererklärung, Umschreibung des Steuerregisters, des Grundbuchs, Umschreibung und Auflösung der Konten

  • Durchführung eines Erbscheinverfahrens in Deutschland, wenn der Erblasser in Portugal verstorben ist (durch Jahre lange Praxis hat sich eine reibungslose Zusammenarbeit mit dem Amtsgericht Schöneberg und dem Amtsgericht Tecklenburg entwickelt)

  • Testamentsvollstreckung bei Nachlass in Deutschland und in Portugal

  • Hilfe bei der Nachlassgestaltung (Testamentsgestaltung)

  • Prozessführungen in Deutschland und (unter Einschaltung eines Korrespondenzanwaltes) in Portugal

  • Anerkennung und Vollstreckung deutscher Urteile in Portugal und portugiesischer Urteile in Deutschland - unbestrittene Forderungen nach der Richtlinie 805/2004 (Europäischer Vollstreckungstitel)

  • Geschäftsführungen aller Arten im Bereich der Tätigkeitsschwerpunkte in Deutschland und in Portugal

Bei Problemen rund um Immobilien in Portugal - auch wenn etwas “schiefgelaufen” ist - stehen wir Ihnen zur Seite. Sollten Sie Ihr Anliegen nicht auf dieser Liste finden, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.